香港
（中華報導）香港最具標誌性的傳統零售據點之一——旺角花墟，正因政府推動的市區重建計劃面臨不確定的未來。此項旨在更新老舊基礎設施的建議，引發了經營者、保育人士和社會各界對市場獨特文化價值可能消失的深切憂慮。近150個沿花墟道及其附屬街道的花檔可能被徹底改變或取代，這場城市規劃的角力，凸顯了在現代化願景下，如何保護香港「活歷史」的巨大挑戰。
半世紀傳統面臨衝擊
花墟自1960年代成形以來，一直是香港城市景觀中色彩最豐富、氣味最芬芳的組成部分。這裡不僅是市民購買日常鮮花和農曆新年桃花、金桔等應節植物的首選地，更承載了數代花販的生計與社區記憶。許多經營者已是家族第二或第三代傳人。
然而，市區重建局（市建局）自2019年起對油尖旺區的花墟地段進行研究，作為其廣泛市區更新使命的一部分。雖然詳細藍圖尚未公開，但政府簡報顯示，備選方案從輕度升級（如改善排水、照明及無障礙通道）到更具野心的綜合發展項目（可能涉及拆除現有結構，並融入住宅或商業元素）。官方強調在提升設施的同時將保留市場「特色」，但具體如何平衡，細節極為模糊。
檔主的生存焦慮
對於花墟的經營者來說，重建的前景帶來了極大的不確定性和焦慮。許多小販依賴月租或非正式安排營運，極易受到潛在的租金飆升和遷拆威脅。即使是擁有較穩定租約的人士，也擔憂現代化後的市場將帶來難以負荷的營運成本。
過往香港其他傳統市場重建的案例，無疑加劇了檔主的擔憂。中環街市重新開放為零售和文化綜合體後，高昂的租金門檻令許多傳統小型商戶卻步。灣仔街市的重建，也導致大量小販流失。小販指出，花卉銷售需要專業的冷藏和供水系統，任何過渡性搬遷若未能滿足這些要求，將可能摧毀利潤微薄、依賴易腐貨品的生意。
活化遺產與基建升級的兩難
保育倡議者和城市規劃師認為，花墟代表了香港碩果僅存的、具有獨特街頭商業模式的「非物質文化遺產」。儘管市場的實體建築可能不具備法定古蹟價值，但其所蘊含的社會實踐、經濟關係和社區功能，是城市歷史重要的組成部分。他們擔憂，即使保留或重建實體結構，過度美化或高檔化也會摧毀其原始的社區功能及可負擔性。
區議員呼籲市建局提高規劃的透明度，並提供明確承諾保護現有小販。目前存在的基建挑戰——包括排水不良、缺乏足夠的洗手間和無障礙設施，特別是在節日前後令狹窄通道更加擁擠——確實需要解決。然而，挑戰在於如何在解決這些實際問題的同時，避免香港其他地區市場重建中常見的「中產化（Gentrification）」和經營者遷移現象。
借鑑國際經驗 確保社會延續性
香港的市場重建過往經驗教訓不一，雖然一些國際案例提供了不同的模式。新加坡和台灣的城市更新項目表明，通過政府資助租金或採用混合方法，有可能在升級公共空間的同時，維持傳統小販的可負擔性和市場的非正式氛圍。關鍵在於，規劃過程應在早期階段就納入利益相關者的意見，並明確承諾保護小販權益和維持價格可負擔性，而非單純追求土地開發價值的最大化。
市建局表示，公眾諮詢將持續至2026年，但未提供動工的具體時間表。長期的不確定性已影響了小販的商業決策和長期規劃。這場關於花墟未來的辯論，已成為香港如何平衡現代化與城市獨特文化特徵的試金石。各方密切關注的焦點，在於最終的重建方案能否在提升生活品質和改善商業環境的同時，保留花墟逾半世紀以來賴以生存的可達性、可負擔性和強大的社區功能。